Estimation théorique
Rue Rico Carpaye,97441 Sainte Suzanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rico Carpaye,97441-Sainte Suzanne indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-12 | 21 | RUE RICO CARPAYE | 6 | 80 | 322 | 255000€ | 3188€ |
2023-01-18 | 27 | RUE GUY DAMOUR | 6 | 165 | 473 | 150000€ | 909€ |
2021-10-29 | 16 | RUE RICO CARPAYE | 3 | 75 | 195 | 300000€ | 4000€ |
2020-12-02 | 13 | RUE GEORGES FOURCADE | 7 | 74 | 585 | 190000€ | 2568€ |
2023-01-20 | 30 | CHE COMMUNE BEGUE | 4 | 87 | 250 | 218700€ | 2514€ |
2021-10-27 | 27 | RUE JEAN TRESARRICQ | 4 | 113 | 424 | 300000€ | 2655€ |
2022-10-07 | 3 | IMP DES MANGUIERS | 4 | 90 | 283 | 321000€ | 3567€ |
2020-10-02 | 12 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 130 | 724 | 191400€ | 1472€ |
2020-05-05 | 1 | RUE MAURICE LECOLIER | 5 | 124 | 342 | 264000€ | 2129€ |
2021-12-01 | 7 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 56 | 665 | 167000€ | 2982€ |
2021-12-16 | 34 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 5 | 104 | 159 | 259000€ | 2490€ |
2020-01-15 | 15 | RUE JEAN TRESARRICQ | 4 | 87 | 276 | 252020€ | 2897€ |
2020-04-17 | 15 | COMMUNE BEGUE LES BAS | 3 | 69 | 2162 | 248400€ | 3600€ |
2020-08-06 | 10 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 4 | 70 | 479 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-02 | 23 | RUE RAYMOND VERGES | 9 | 249 | 2016 | 628000€ | 2522€ |
2022-08-29 | 3 | RUE JEAN TRESARRICQ | 3 | 61 | 411 | 355000€ | 5820€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DES ROSIERS | 4 | 90 | 494 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES JONCS | 5 | 165 | 587 | 338000€ | 2048€ |
2019-06-11 | 60 | RUE RAYMOND VERGES | 4 | 113 | 316 | 169000€ | 1496€ |
2019-05-27 | 4 | RUE FRANCOIS COUPOU | 4 | 123 | 303 | 250000€ | 2033€ |
2021-08-13 | 4 | RUE FRANCOIS COUPOU | 4 | 123 | 303 | 312000€ | 2537€ |
2021-11-24 | 6 | RUE FRANCOIS COUPOU | 4 | 123 | 57 | 265000€ | 2154€ |
2020-11-14 | 12 | IMP MORTINA | 5 | 124 | 409 | 200000€ | 1613€ |
2021-12-14 | 16 | RUE BALBINE | 4 | 88 | 492 | 140000€ | 1591€ |
2021-10-06 | 71 | RUE DE CAMBUSTON | 5 | 112 | 487 | 265000€ | 2366€ |
2020-12-02 | 280 | CHE ESPERANCE | 4 | 43 | 232 | 100000€ | 2326€ |
2021-07-08 | 7 | IMP MORTINA | 4 | 81 | 511 | 236000€ | 2914€ |
2021-08-12 | 73 | RUE DE CAMBUSTON | 5 | 136 | 475 | 275000€ | 2022€ |
2019-09-18 | 77 | RUE DE CAMBUSTON | 6 | 151 | 694 | 397200€ | 2630€ |
2022-10-04 | 11 | ALL DES ROSES | 8 | 153 | 444 | 480000€ | 3137€ |
2020-12-18 | 1061 | AV DES MASCAREIGNES | 3 | 150 | 410 | 270000€ | 1800€ |
2020-04-17 | 87 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 95 | 674 | 334500€ | 3521€ |
2022-12-09 | 134 | CHE ESPERANCE | 4 | 69 | 277 | 210000€ | 3043€ |
2019-08-01 | 113 | AV MAHATMA GANDHI | 4 | 113 | 518 | 260000€ | 2301€ |
2023-06-30 | 113 | AV MAHATMA GANDHI | 4 | 113 | 518 | 293000€ | 2593€ |
2021-12-31 | 91 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 117 | 708 | 369000€ | 3154€ |
2023-02-28 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 145000€ | 1686€ |
2020-06-19 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 169000€ | 1965€ |
2022-10-03 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2020-09-11 | 17 | RUE FRERE SCUBILLON | 3 | 72 | 403 | 217770€ | 3025€ |
2019-08-12 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 172000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 186300€ | 2166€ |
2019-06-24 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 199429€ | 2319€ |
2020-12-30 | 1037 | AV DES MASCAREIGNES | 10 | 450 | 1042 | 50000€ | 111€ |
2021-11-22 | 6 | ALL DES COCOTIERS | 3 | 60 | 1474 | 210000€ | 3500€ |
2019-09-19 | 10 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 227000€ | 2027€ |
2021-12-29 | 11 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 207000€ | 1848€ |
2022-11-16 | 14 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 242504€ | 2165€ |
2022-12-15 | 16 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 218000€ | 1946€ |
2020-08-04 | 5 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 200000€ | 1786€ |
2021-07-16 | 5 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 207000€ | 1848€ |
2020-02-27 | 6 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 195000€ | 1741€ |
2022-03-09 | 388 | N 2 | 4 | 52 | 614 | 180000€ | 3462€ |
2021-08-24 | 50 | RLE BOIS RONDE | 4 | 85 | 672 | 170000€ | 2000€ |
2020-03-30 | 16 | RUE CHARLES BEAUDELAIRE | 4 | 102 | 309 | 260000€ | 2549€ |
2022-07-06 | 285 | CHE BLARD | 3 | 75 | 1293 | 450000€ | 6000€ |
2022-11-10 | 255 | RUE BOIS ROUGE | 3 | 61 | 413 | 198000€ | 3246€ |
2019-10-18 | 12 | SEN DES ROCHES | 2 | 110 | 964 | 352000€ | 3200€ |
2020-12-23 | 493 | CHE BLARD | 4 | 71 | 390 | 35000€ | 493€ |
2023-02-23 | 6 | SEN DELICES | 5 | 52 | 173 | 103000€ | 1981€ |
2022-01-31 | 280 | CHE BLARD | 3 | 65 | 454 | 150000€ | 2308€ |
2021-04-30 | 280 | CHE BLARD | 2 | 71 | 171 | 100000€ | 1408€ |
2022-06-16 | 220 | CHE BLARD | 5 | 92 | 278 | 150000€ | 1630€ |
2020-10-28 | 142 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 4 | 80 | 262 | 257000€ | 3213€ |
2020-06-29 | 8 | RUE GEORGES MARCHAIS | 2 | 58 | 282 | 57348.8€ | 989€ |
2021-01-25 | 6 | RUE GEORGES MARCHAIS | 2 | 58 | 206 | 53007.7€ | 914€ |
2022-04-13 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 83 | 1178 | 370000€ | 4458€ |
2020-04-29 | 5 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 66 | 201 | 53007.7€ | 803€ |
2020-12-11 | 529 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 100 | 368 | 272000€ | 2720€ |
2020-10-30 | 9 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 174 | 53007.7€ | 791€ |
2021-12-31 | 13 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 76 | 211 | 58108€ | 765€ |
2022-03-11 | 22 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 76 | 213 | 57348.8€ | 755€ |
2020-09-17 | 12 | RUE GEORGES MARCHAIS | 2 | 58 | 212 | 53007.7€ | 914€ |
2021-09-17 | 280 | CHE BOIS ROUGE | 5 | 170 | 446 | 110000€ | 647€ |
2021-03-31 | 23 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 213 | 53007.7€ | 791€ |
2020-09-30 | 24 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 213 | 53007.7€ | 791€ |
2021-10-19 | 1 | RUE GEORGES MARCHAIS | 1 | 33 | 207 | 37369.6€ | 1132€ |
2022-07-04 | 25 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 66 | 211 | 57348.8€ | 869€ |
2020-06-30 | 26 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 210 | 57348.8€ | 856€ |
2020-09-29 | 10 | RUE GEORGES MARCHAIS | 2 | 58 | 230 | 57405.2€ | 990€ |
2020-09-25 | 176 | CHE BLARD | 5 | 57 | 290 | 190000€ | 3333€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 70 | 132 | 160000€ | 2286€ |
2020-09-17 | 29 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 76 | 208 | 53007.7€ | 697€ |
2020-04-29 | 39 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 76 | 212 | 48887.9€ | 643€ |
2020-11-30 | 30 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 76 | 202 | 57348.8€ | 755€ |
2020-09-30 | 32 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 66 | 201 | 53007.7€ | 803€ |
2020-09-29 | 36 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 271 | 48887.9€ | 730€ |
2022-05-11 | 621 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 110 | 500 | 285000€ | 2591€ |
2020-06-30 | 33 | RUE GEORGES MARCHAIS | 3 | 67 | 201 | 53007.7€ | 791€ |
2021-02-08 | 723 | RUE EMILE THOMAS | 3 | 55 | 651 | 70000€ | 1273€ |
2019-06-06 | 91 | RUE RAYMOND VERGES | 7 | 300 | 884 | 450000€ | 1500€ |
2021-01-18 | 346 | RUE BOIS ROUGE | 4 | 117 | 244 | 186000€ | 1590€ |
2021-11-29 | 10 | IMP FRANCOISE MAILLOT | 4 | 120 | 376 | 300000€ | 2500€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 177 | 300 | 260000€ | 1469€ |
2022-07-20 | 6 | IMP FRANCOISE MAILLOT | 4 | 65 | 329 | 186000€ | 2862€ |
2019-11-05 | 397 | RUE BOIS ROUGE | 5 | 133 | 600 | 170000€ | 1278€ |
2022-05-17 | 36 | RUE DU LAVOIR | 4 | 80 | 274 | 60000€ | 750€ |
2021-06-23 | 810 | RUE DE CAMBUSTON | 3 | 117 | 454 | 289500€ | 2474€ |
2021-03-19 | 12 | RUE BOUQUET | 3 | 100 | 448 | 233200€ | 2332€ |
2022-01-26 | 3 | LOT ANGELO GRONDIN | 5 | 62 | 420 | 110000€ | 1774€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 95 | 463 | 250000€ | 2632€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 80 | 430 | 238000€ | 2975€ |
2022-01-28 | 30 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 119 | 479 | 225000€ | 1891€ |
2021-01-29 | 22 | LOT PANON 1 | 5 | 82 | 365 | 145000€ | 1768€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DES SAPHIRS | 5 | 148 | 434 | 330000€ | 2230€ |
2020-07-13 | 172 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 5 | 89 | 0 | 120000€ | 1348€ |
2020-08-28 | 9 | CHE CAMP DES EVIS | 4 | 73 | 299 | 120000€ | 1644€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES VETIVERS | 4 | 60 | 248 | 177315€ | 2955€ |
2021-07-22 | 9 | LOT ANGELO GRONDIN | 5 | 62 | 473 | 190000€ | 3065€ |
2022-08-12 | 94 | RUE RAYMOND VERGES | 4 | 89 | 561 | 190000€ | 2135€ |
2022-02-25 | 271 | RLE MELROT | 4 | 80 | 2850 | 850000€ | 10625€ |
2020-02-25 | 18 | CHE CAMP DES EVIS | 4 | 64 | 409 | 129000€ | 2016€ |
2021-12-27 | 63 | CHE D EAU | 4 | 80 | 480 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DES ROSEAUX | 6 | 154 | 336 | 304430€ | 1977€ |
2019-11-21 | 12 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 128 | 283 | 200000€ | 1563€ |
2022-02-25 | 12 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 128 | 283 | 300000€ | 2344€ |
2022-01-24 | 14 | CHE CAMP DES EVIS | 4 | 98 | 592 | 320000€ | 3265€ |
2020-10-01 | 871 | RUE DE CAMBUSTON | 4 | 97 | 463 | 313700€ | 3234€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 66 | 386 | 210000€ | 3182€ |
2022-09-15 | 85 | RLE BAROSSY | 4 | 57 | 138 | 65000€ | 1140€ |
2019-08-14 | 19 | AV MAHATMA GANDHI | 3 | 107 | 0 | 215500€ | 2014€ |
2021-03-10 | 95 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 78 | 441 | 170000€ | 2179€ |
2022-07-06 | 1721 | AV ILE DE FRANCE | 6 | 101 | 339 | 160500€ | 1589€ |
2020-07-31 | 94 | RLE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 494 | 128000€ | 1600€ |
2023-03-13 | 137 | CHE ETANG | 6 | 83 | 215 | 275000€ | 3313€ |
2020-03-05 | 200 | RLE CLOVIS | 3 | 66 | 540 | 120000€ | 1818€ |
2022-06-29 | 221 | CHE BONNE VOLONTE | 4 | 120 | 221 | 102000€ | 850€ |
2022-02-07 | 69 | CHE COMMUNE ANGO | 3 | 45 | 1290 | 150000€ | 3333€ |
2022-02-07 | 69 | CHE COMMUNE ANGO | 3 | 45 | 1290 | 167500€ | 3722€ |
2022-09-23 | 241 | CHE ETANG | 4 | 70 | 349 | 175000€ | 2500€ |
2022-08-16 | 164 | CHE ETANG | 3 | 107 | 300 | 226000€ | 2112€ |
2021-08-11 | 519 | RLE PAPOU | 4 | 86 | 410 | 270000€ | 3140€ |
2019-06-26 | 457 | RLE PAPOU | 3 | 65 | 363 | 125000€ | 1923€ |
2021-10-13 | 523 | RLE PAPOU | 2 | 52 | 422 | 125000€ | 2404€ |
2021-05-26 | 347 | CHE ETANG | 3 | 74 | 675 | 180000€ | 2432€ |
2021-04-21 | 228 | RLE PAPOU | 4 | 93 | 514 | 180000€ | 1935€ |
2020-11-13 | 1149 | RLE VIRAPATRIN | 4 | 71 | 524 | 130000€ | 1831€ |
2020-08-14 | 1082 | RLE VIRAPATRIN | 5 | 280 | 773 | 420000€ | 1500€ |
2021-12-14 | 41 | IMP DES JONCS | 4 | 85 | 178 | 140000€ | 1647€ |
2022-08-04 | 425 | ALL ZELMAR | 3 | 80 | 106 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-15 | 135 | RLE VIRAPIN | 3 | 70 | 310 | 90000€ | 1286€ |
2020-12-14 | 93 | RLE VIRAPATRIN | 3 | 79 | 192 | 90000€ | 1139€ |
2021-02-06 | 1084 | RLE VIRAPATRIN | 3 | 87 | 571 | 308300€ | 3544€ |
2019-06-14 | 2 | LOT LE VERGER | 3 | 74 | 157 | 109000€ | 1473€ |
2021-11-12 | 303 | CHE BRUNET | 3 | 39 | 493 | 115000€ | 2949€ |
2020-12-03 | 9 | LOT LE VERGER | 4 | 70 | 158 | 93000€ | 1329€ |
2019-08-28 | 23 | LOT LE VERGER | 3 | 70 | 146 | 65000€ | 929€ |
2021-08-23 | 347 | CHEMIN BRUNET | 5 | 108 | 603 | 220000€ | 2037€ |
2021-07-02 | 307 | CHE BRUNET | 3 | 46 | 456 | 125000€ | 2717€ |
2021-07-12 | 85 | CHE BRUNET | 3 | 59 | 255 | 174900€ | 2964€ |